El liderazgo demostrado en los 36 años que llevan desarrollando centros comerciales en el país, los ha llevado a expandirse, por eso, no sólo preparan el pipeline para México, sino también, para Centroamérica y Colombia. Acá quieren iniciar entre 6 y 8 proyectos nuevos, en Colombia de 3 a 5 proyectos para 2011.
Como desarrolladores de centros comerciales se han caracterizado por crearle valor a los inversionistas y clientes con sus proyectos exitosos, que cumplen con altos estándares de calidad, además, de cubrir las necesidades comerciales de servicios, entretenimiento y productos de las comunidades – poco atendidas – en donde desarrollan sus plazas.
La experiencia demostrada en el diseño y construcción de centros comerciales que anclan con tiendas de Autoservicio, les ha permitido posicionarse como líderes en el sector en México, y ya han comenzado su expansión que los llevará no sólo a crecer en el mercado mexicano, sino iniciar proyectos en países como Perú, Colombia y otros de Centroamérica.
Un diseño de un centro comercial atractivo y cálido generará el deseo de regresar, para lo cual es importante lograr el equilibrio en las diversas zonas, para no recargar unas más que las otras. Un ejemplo de esto lo podemos ver en los centros comerciales Multiplaza, de Grupo Roble, en los que las áreas de comidas, restaurantes y cines se encuentran, por lo general, estratégicamente separadas unas de otras.
El concepto de los centros comerciales ha evolucionado, desde ser un área donde se podían encontrar artículos, bienes y productos de consumo cotidiano, hasta convertirse en todo un centro de entretenimiento. La mezcla entre comercio y recreación es la tendencia que marca el diseño de este tipo de obras en toda la región.
El desarrollo histórico de los centros comerciales en Guatemala, según el Arq. Mauricio Barillas, architect principal & partner de Studio Domus, está marcado por lo que denomina una “tipología de mall”, con diseños introvertidos e incomunicados visualmente con el exterior. Esto como respuesta a los problemas de inseguridad, de dependencia cultural por el uso del vehículo y a los escasos espacios públicos para la recreación familiar; por lo que la ciudad de Guatemala convirtió en gran medida a los centros comerciales en los sitios seguros donde encontrar la distracción familiar.
Al decidir cómo y dónde desarrollar un proyecto comercial, los expertos recomiendan hacer un análisis tanto del entorno físico inmediato como del mercado en cuanto al tema de oferta-demanda y las tendencias en diseño y comercio más actuales.
Los centros comerciales, que nacieron en diversas ciudades europeas como grandes galerías durante la segunda parte del siglo XIX, llamaron la atención por sus vistosas construcciones en hierro. Entre ellos se destacaron la Galleria Vittorio Emmanuele II, en Milán, la Kaisergalerie, en Berlín, destruida en 1944, y el famoso almacén por departamentos GUM en Moscú.
Los centros comerciales modernos aparecieron en los Estados Unidos, en la primera mitad del siglo XX, aunque no se sabe a ciencia cierta cuál fue el primero. Entre los más antiguos se puede mencionar el Roland Park en Baltimore, construido en 1907, que contaba con un grupo de locales comerciales en línea, un estacionamiento y avisos comerciales comunes. También se destaca el Country Club Plaza Center, al sur de Kansas City, construido en 1923, que fue el primero planeado, construido y administrado como un conjunto.
En Mexico hacen falta centros comerciales; pero deben identificarse por mercado y tipo, segun necesidades: Grupo Mac
Cuando se habla de centros comerciales se tiene que hacer una segmentacin, Grupo MAC, ha generado un analisis de segmentacion de 14 tipos de diferentes de centros comerciales que van desde una pequeña tienda freestanding hasta un gran mall corporativo, pasando por los power centers, los centros de entretenimiento, los fashion malls, centro comercial anclado con un servicio, life style center donde el anclaje es el entretenimiento.
Un centro comercial o plaza comercial, es uno o varios edificios, por lo general de gran tamaño, que alberga locales y oficinas comerciales, cuyo fin es aglutinarlos en un espacio determinado para así reducir espacio y tener mayor cantidad de clientes potenciales.
Estos grandes centros de consumo son también espacios de sociabilidad y de relación interpersonal.